“我们是江宁五小区的业主。”陈先生（化名）打来了电话，开门见山，“我们小区现在有两个物业，老物业不肯走，新物业强行入驻，两方时常发生矛盾，甚至大打出手。我们业主人人自危，老人和小孩晚上都不敢出门！”
冲突激烈
老小区里上演“三国演义”
“我们小区里有三方势力，现在纠缠在一起，经常发生激烈的冲突。”陈先生带着记者在小区里转了下。首先看到的是，小区里很多墙面上写着各种各样的标语，意思都差不多，要老物业支付拖欠的工资。走到小区北面，在路边的草丛里，能看到损坏的桌椅和一个道闸，“这是上次冲突时新物业砸坏的，价值不菲。”
陈先生介绍道，小区里发生纠纷的有三方，分别是老物业、新物业和新换届的业主委员会，业主委员会要求用新物业替换老物业，老物业因质疑业主委员会，觉得他们不能代表大多数业主的真实意愿，不肯离开，三方就此问题发生多起纠纷，甚至发生肢体摩擦。
“我们居民云里雾里的，分不清谁对谁错，但有一点是明确的，”记者采访了周围不少居民，除了少部分明确表示支持老物业或新物业的，大部分居民都保持中立，“业主委员会引进新物业后，小区里好像成了战场，常起纠纷，重点在于，两个物业都在小区，我们却没感受到太多的服务。”
战火升级
老物业质疑业主委员会
“我们觉得，现在的业主委员会不能代表五小区大部分业主的意愿。”在小区东门口，记者采访到了老物业负责人，他表示，新物业强行入驻，之前发生过一次冲突，当时新物业将道闸和桌椅砸坏了。
如今，他们也对业主委员会的合法、合理性产生了质疑，“经过调查我们发现，本届业委会里有部分人未按时交纳物业费，还有两人并不是业主，只是居住在这里。按照规定，他们并没有被选举的资格。”此时，他们正搭了一个台子，向往来的业主征求意见，希望可以重新选举业委会。
记者看到这份征集传单，传单内容大致为，部分业主认为，该小区业主委员会的此次换届是在大部分业主不知情的情况下进行的，同时业主委员会部分成员不符合相应的要求，他们特地制作这份传单，让来往业主签字，表示他们是否知情新的业主委员会的成立。表格里看到，业主需要提供姓名、住址、联系方式，然后选择是否知情。
“我们在这征集了好几天了，本来已经有800多名业主签字了，但后来发生了一件事，导致少了两百多份。”该负责人告诉记者，就在18号中午，一名男子假装业主，上前了解情况，趁人不备，抓了一把签名单就跑，事后发现，这名男子也参与了之前道闸打砸事件。业主怀疑，该名男子与新物业有关。
此时，几名身穿新物业制服的工作人员正在小区里清理环境，记者上前了解情况，他们表示并不清楚，同时也联系不到领导。
记者随后致电业委会负责人，她表示当时有事，无法赶到小区接受记者的当面采访，“我们的流程依规依法，都是在街道的指导下进行的，并不存在违规行为。”该负责人表示，老物业不作为，小区管理得不好，他们为了业主的利益，进行了小区物业的招投标，终选择了这家新物业，至于新物业和老物业发生的矛盾，业委会虽然知情，但是无能为力。
街道物管办
业主应按合法程序维护权益
区街两级物管部门参与了业主委员会招聘物业服务企业过程，街道物管办工作人员表示，现业委会的换届是在上届业主委员会全程参与下进行的，整个过程公平、公正、合乎规定。
那么，关于部分业主对业委会成员选举资格的质疑，目前业主委员会成员已经将产权证复印件交至街道物业管理办公室，产权证上产权所有人为业主委员会成员姓名。如果有不是产权人参加业主委员会的，物管办会要求业委会按照议事规则进行罢免。至于部分没有按时缴纳物业费的委员，是否存在特殊原因，还有待调查，“被选举人的资格是由筹备组审核的。”街道物管办工作人员表示，街道并不负责对业主委员会候选人进行资格审核。
至于老物业提供的600多业主的签名表格，街道物管办进行了接收，“下一步我们将把这些材料交给业委会，让业委会去核实，是核实票数，第二是核实是不是业主真实意愿的表达，如果真的达到议事规则和江苏省物业管理条例和南京市物业指导规则，我们会要求他召开业主临时大会，如果业主委员会不召开，我们将下达意见指导书，以区主管部门和街道名义，要求业委会召开业主临时大会，如业主委员会拒不召开我们会组织业主召，对部分业主提出诉求进行表决。”街道物管办人员说，在现业委会存在期间，小区内应由新物业接手管理。同时，为了避免之后发生矛盾，街道也会花费更多的精力在小区管理和监督上。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
