[摘要] 当阳买房的人群贷款占了很大一部分,如果房贷利息能抵个税,就降低这些买房家庭的还房贷的压力。虽然政策的出台看似需要一些时间,不过还是应该了解下这究竟是怎么一回事,房贷抵个税能为当阳买房的朋友节省多少?
当阳买房的人群贷款占了很大一部分，如果房贷利息能抵个税，就降低这些买房家庭的还房贷的压力。虽然政策的出台看似需要一些时间，不过还是应该了解下这究竟是怎么一回事，房贷抵个税能为当阳买房的朋友节省多少？
近日,我们的财政部部长楼继伟在成都举行的G20财长和央行会议税收高级别研讨会上表示,因为信息收集、征管能力及利益调整的问题,很遗憾个人所得税和房地产税改革还未推出,但仍将义无反顾地去做。他表示,改革所得税制、改革房地产税制,才能更好地解决收入分配问题。播播想说,这到底能给我们省多少钱?还是根本不顶用呢?
先来说说大家关心的问题:能省多少钱呢?
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,“对大部分人而言,这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”可以肯定的是,这对于当阳刚需买房者来说是一项重大利好。但同时,它对购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显!
我们举两个例子来说明:
A先生是白领一族,假设他购买的是150万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约5573元,其中约2656元是利息支出。
假如按照他的税前月收入为1.5万元计算,在扣除四金、税基后应纳税1520元(以上海地区为例)。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣,在其他条件不变的情况下,A先生每月将少缴税约680元,相当于利息支出的25.61%。
B先生是企业高管,假设他在上海购买的是1300万元的住宅,通过商业贷款按揭五成供30年,同样是等额本息的还款方法,月均还款额约34497元,其中约16442元是利息支出。
假如按照他的税前月收入为15万元计算,扣除四金、税基之后,应纳税51132元。但如果按揭贷款利息支出在税前抵扣,B先生每月将少缴税约7399元,相当于利息支出的45%。
由此可见,对于不同收入阶层而言,房贷利息抵扣个税的财富效应差异巨大。而对于当阳来说效果是否和一二线大城市一样就又是一个问题了。下面是当阳房天下小编为您整理的当阳热门楼盘,新开楼盘的信息,希望对买房的朋友有所帮助。
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